economie · 76% credibilitate (Credibil) · 2 surse

Cluj-Napoca înregistrează un preț mediu de 3.419 euro pe metru pătrat la apartamente

Cluj-Napoca se menține drept cel mai scump oraș din România pentru achiziția de apartamente, cu un preț mediu solicitat de 3.419 euro pe metru pătrat pentru unitățile cu două camere, potrivit unei analize VDI.ro centralizate la data de 28 octombrie 2026. La polul opus, Petroșani înregistrează cel mai mic preț mediu, de 736 euro pe metru pătrat. Diferența de preț se reflectă în puterea de cumpărare: cu un buget de 100.000 de euro, un cumpărător poate achiziționa aproximativ 29,2 metri pătrați în Cluj-Napoca, comparativ cu 135,9 metri pătrați în Petroșani. Analiza, care a inclus 50.553 de apartamente din 72 de localități, indică faptul că metrul pătrat în Cluj-Napoca este cu 60% mai scump decât media din București. Totodată, datele evidențiază cartierul Herăstrău din București drept cea mai scumpă zonă rezidențială din țară, cu 4.957 euro pe metru pătrat pentru apartamentele cu două camere, urmat de Floreasca și Grozăvești. Raportul mai notează variații de preț în funcție de vechimea clădirilor, cum este cazul Ploieștiului, unde apartamentele construite după anul 2000 sunt cu 59% mai scumpe decât cele vechi, și analizează durata de recuperare a investiției prin chirie, care variază între 13,8 ani în Galați și 26 de ani în Baciu.

Faptele-cheie

• Prețul mediu solicitat pentru un apartament cu două camere în Cluj-Napoca este de 3.419 euro/mp.
• Petroșani are cel mai mic preț mediu din eșantionul de 72 de localități, respectiv 736 euro/mp.
• Analiza VDI.ro a fost realizată pe baza a 50.553 de anunțuri de vânzare active în ultimele 45 de zile, centralizate la 28 octombrie 2026.
• Herăstrău (București) este cel mai scump cartier din țară, cu 4.957 euro/mp pentru apartamente cu două camere.
• Investiția într-un apartament cu două camere se recuperează cel mai rapid prin chirie în Galați (13,8 ani).

Ce nu ți se spune

Nu este precizat prețul mediu exact pe metru pătrat în București, ci doar o comparație procentuală cu Cluj-Napoca. De asemenea, nu este clarificată metodologia completă de calcul pentru durata de recuperare a investiției prin chirie în restul localităților analizate.

Întrebările încă deschise

• Care este prețul mediu pe metru pătrat la nivelul întregului municipiu București?
• Cum au evoluat prețurile în aceste 72 de localități față de perioada similară a anului 2025?
• Care sunt factorii specifici care determină durata de recuperare a investiției de 26 de ani în Baciu?

Sursele acestei analize (2)

• Mediafax: Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România pentru cumpărătorii de apartamente. Cât costă metrul pătrat în București și în alte localități
• Antena 3: În Cluj, cu 100.000 de euro îți cumperi o garsonieră de 29 mp. În ce oraș poți avea un apartament de 135 mp cu aceiași bani
• G4Media: ANALIZĂ Cluj-Napoca are cel mai scump metru pătrat din ţară / La polul opus, oraşul Petroşani / Cu 100.000 de euro se pot cumpăra în Cluj-Napoca aproximativ 29,2 mp

Alte știri din economie

• Primăria Capitalei plafonează taxele și impozitele locale la nivelul anului 2026
• Ahold Delhaize România centralizează Mega Image, Profi și Shop&Go sub o singură organizație
• Disney concediază mii de angajați într-un nou plan de reducere a costurilor operaționale
• HELLENiQ ENERGY anunță investiții majore în energie regenerabilă în România
• Premierul Luca Niculescu exclude introducerea de noi taxe în 2027
• Ministrul Energiei și ambasadorul SUA discută proiectele nucleare de la Cernavodă și Doicești

Toate știrile de azi, cu scor de credibilitate · Cum calculăm scorul